LÍDER EM MANUTENÇÃO PREDIAL NA BAHIA

Criando Soluções Para Você!

Manutenção programada em condomínios

Para assegurar a “saúde” do condomínio é necessário que o síndico solicite uma inspeção, a qual deve ficar a cargo de um profissional habilitado para realizar toda a checagem, entre os itens inspecionados deve estar especialmente as tubulações de incêndio e de água. 

  De posse do relatório técnico, ele poderá identificar os problemas e priorizar as correções por ordem de importância: 

• Urgentes – oferecem riscos aos moradores ou à estrutura 
• Reparadoras – podem comprometer equipamentos 
• Estética - tem por objetivo manter a boa aparência

Para um bom acompanhamento da situação do condomínio, é recomendável que o zelador tenha um relatório de gestão predial ou ele mesmo faça uma verificação diária sobre o nível da caixa d’água – evita falta e detecta alteração na média consumida –, medição do consumo de luz e gás, e revisão nos equipamentos, permitindo, por exemplo, identificar mudança no ruído das bombas.

 “Ao adotar esse procedimento, as anormalidades podem ser identificadas mais rapidamente e evitar transtornos aos condôminos e custos maiores”.

Lista de itens que devem ser checados:

• Caixas d’água – desinfecção e análise de água a cada ano;

• Elevadores – contrato de manutenção ou conservação e renovação com especializadas e cadastradas em órgão fiscalizador (Contru);

• Recarga de extintores – anual ou de acordo com fabricante. Inspeção visual e anotação vide etiqueta de controle;

• Teste de mangueiras – inspeção anual;

• Teste hidrostático – a cada cinco anos;

• Formação e treinamento de brigada de incêndio - anual;

• AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) – residencial e comercial: a cada três anos; de uso misto: dois anos;

• PPRA (Programa de Prevenção de Riscos Ambientais) – vistoria, laudo e certificado anual;

• Pára-raios – medição ôhmica (resistência do metal) anual e vistoria completa do sistema a cada cinco anos;

• PCMSO (Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional) – anual;

• CIPA (Comissão Interna de Prevenção de Acidentes) – pelo menos um funcionário designado – anual;

• Sinalização interna – indicação fluorescente de escada, extintores, porta corta-fogo etc. e de filmagem no ambiente – vistoria periódica;

• Seguro predial – renovação anual;

• Habite-se (Regularização da planta da edificação e alvará de conclusão) – renovação quando ocorre alteração de área e/ou tipo de uso.

• Alvará de Licença de Funcionamento do Condomínio – para condomínios comerciais e/ou de uso misto.

A inspeção desses itens é obrigatória!

A colaboração em um condomínio deve ser mútua. Não basta síndico e funcionários zelarem pelo bem estar dos condôminos. Estes também precisam colaborar com a segurança de todos que freqüentam as áreas comuns.

Realiza criando soluções para você!

                                                                    FONTE: Portal Secovi

                                                                      AUTOR: Rosí Fer

Empresa Ecologicamente Correta

A Realiza apoia essa ideia!

Nós da Realiza Manutenção e Reforma acreditamos que as futuras gerações devem ter a oportunidade de admirar a tão esplendorosa beleza que nossa exuberante natureza oferece, por isso apoiamos a tantas outras pessoas que de forma consciente tem atentado ao fato real de que nosso planeta pede socorro. Estamos aderindo a essa  luta em apoio a preservação fundamental de nossa flora e fauna, e para tanto só utilizamos em nossa empresa produtos que não agridem a natureza.

Juntos teremos a força necessária para fazer a diferença!

REALIZA MANUTENÇÃO E REFORMA

www.realiza.no.comunidades.net

(71)4101-3328

Reforma em geral

Realiza é uma empresa especializada em manutenção predial.

As construções prediais estão em grande número em basicamente todas as partes do país.

Devido ao grande número de edifícios é necessária a manutenção deles para que dure o

tempo correto. Instalações prediais elétricas, hidráulicas, sanitárias e de incêndio devem ser

inspecionadas periodicamente para darem segurança aos moradores. Hoje a manutenção

predial preventiva é realidade, principalmente nas instalações elétricas. A falta de

manutenção nas instalações mais antigas ocasiona sobrecargas, curto circuitos e até perda

do patrimônio. Mas, em se tratando de edifícios residenciais, de nada adianta cada

apartamento verificar seu quadro de luz, de força e demais instalações, se as instalações do

prédio não estiverem em ordem.

Fonte:

IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO PREDIAL PREVENTIVA

Hildebrando Fernandes Rocha

CEFETRN. hildebrandofer@yahoo.com.br

Manutenção predial

Realiza Manutenção e Reforma

Travessa Texeira Barros, nº12, loja 01, Brotas

Salvador-Ba

www.realiza.no.comunidades.net

(71)4101-3328

SERRALHEIRO

REALIZA - MANUTENÇÃO E REFORMA

É fato que a manutenção predial não só é responsável por deixar as construções mais bem cuidadas, mas também é uma atividade primordial na segurança dos moradores. 

A manutenção em condomínios envolve toda a estrutura dos prédios, grandes edifícios e casas. As tarefas de manutenção abrangem uma série de serviços, que vão desde a inspeção de portões eletrônicos, manutenção em elevadores, manutenção em escadas, a troca de telhas, a pintura de áreas de lazer, consertos em corrimões, inspeções e reparos em caixas d’água, reparos em bombas hidráulicas, entre muitos outros serviços mais complexos, como a manutenção em toda a estrutura do empreendimento, com reparos e vistorias nas estruturas metálicas, canalizações, tubulações, etc.

A REALIZA vem desenvolvendo um trabalho voltado para redução de custos com reformas, implantando com muito sucesso a manutenção preventiva em empresas, condomínios e indústrias, atuando no mercado a mais de 25 anos tem atingido seu alvo por manter a segurança e valorização do patrimônio de seus clientes.

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CARPINTEIRO

PINTOR

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ELETRICISTA

PEDREIRO

REALIZA

Manutenção predial e residencial 

Manutenção predial e residencial  é o ramo da engenharia voltado para a conservação, operação e segurança das edificações residenciais, comerciais ou industriais. A atividade é exercida por empresas especializadas por meio de programas específicos de acordo com a necessidade de cada infraestrutura.  O resultado é a valorização constante do patrimônio, a garantia da funcionalidade de suas instalações e a segurança dos que nelas habitam, trabalham ou circulam.

A REALIZA tem desenvolvido um trabalho de qualidade voltado para a preservação por meio de manutenções preventivas no patrimônio de seus clientes, o que tem possibilitado uma valorização do imóvel e a redução de custos com reformas.

Juvenal Rafael Costa

e-mail: realizareforma@gmail.com

www.realizareforma.blogspot.com

Manutenção em Condomínios

MANUTENÇÃO E REFORMA EM GERAL

Manutenção Predial

INSTALAÇÃO ELÉTRICA

Os perigos da eletricidade estão naturalmente ligados à condução. Por isso deve limitar os riscos utilizando ferramentas isoladas. 

Não utilize em caso algum ferramentas metálicas não 

isoladas !

 

Não utilize outras ferramentas elétricas que não dotadas  

de duplo isolamento!

Se você não está devidamente qualificado para realizar uma instalação elétrica, seria prudente contatar um especialista na área. A Realiza tem uma equipe qualificada para a realização desse serviço.

LIMPEZA CAIXA D’ÁGUA

  

                                                                                                                                            

Toda caixa d’água deve ser limpa e desinfetada em média de 6 em 6 meses. Isso é uma garantia de proteção da água que chega devidamente tratada para o consumo.

Caso o usuário suspeite de contaminação da

caixa, deve solicitar uma análise da água por meio do serviço de controle de qualidade da Realiza.

MANUTENÇÃO E REFORMA