realiza.reforma@gmail.com
Tel: (71) 4101-3328
Check List
Condomínio:
Data:
Hora:
Instalações elétricas
·
A
fiação da rede elétrica está aquecendo ou com mau contato
·
Os
disjuntores estão aquecendo
·
A
cabine primária e os quadros de distribuição estão lacrados
·
Existem
lâmpadas queimadas
OBS:
Instalações hidráulicas
·
A
caixa d’água está vedada
·
A
caixa d’água tem vazamento aparente
·
A
bomba de recalque está em bom estado e não apresenta barulho em excesso
·
O
encanamento apresenta vazamento aparente
·
Existe
algum cano de cobre com corrosão
·
A
caixa d’água foi higienizada no último ano
·
A
manutenção da piscina está sendo feita semanalmente
·
Os
ralos estão funcionando
·
Os
filtros de água foram trocados nos últimos 6 meses
OBS:
Equipamentos de combate a incêndio
·
Os
extintores estão lacrados
·
A
recarga dos extintores está vencida
·
O
teste hidrostático das mangueiras foi feito nos últimos 5 anos
·
A
vida útil das mangueiras (10 anos) foi atingida
·
A
escada está livre de objetos como cestos de lixos
·
O
corrimão está em boas condições
·
A
luz de emergência funciona
·
As
portas corta-fogo abrem e fecham
·
A
sinalização de emergência está em bom estado
·
Os
interfones de todas as unidades estão funcionando
OBS:
Limpeza e
Dedetização
·
As
pastilhas externas foram lavadas e rejuntadas
·
O
lixo está sendo armazenado adequadamente
·
As
lixeiras estão em bom estado
·
A
pintura foi refeita nos últimos 3 anos
·
As
áreas comuns foram dedetizadas nos últimos 6 meses
·
Há
queixas de condôminos em relação a moscas, ratos, baratas
·
Os
vasos de flores e bromélias não acumulam água
OBS:
Elevadores
·
O
RIA está afixado no quadro
de avisos
·
O
contrato de manutenção está expirado ou vai expirar nos próximos meses
·
O
fosso está limpo
·
Não
existe água no fosso do elevador
·
A
casa de máquinas esta lacrada e sem acesso de crianças
OBS:
Topo do prédio
·
O
bastão que sustenta o pára-raios está de pé
·
As
conexões e fixações estão firmes e sem corrosão
·
Não
existe risco de dengue com acúmulo de água
·
A
luz-piloto funciona
·
As
telhas estão em bom estado
·
As
calhas estão em bom estado
·
As
lajes estão em bom estado
·
Não
há acesso ao topo do prédio aos moradores
OBS:
Gás
·
Mangueiras
estão dentro da validade
·
Não
há queixas de cheiro de gás
·
O
aquecedor de gás está dentro das normas técnicas
·
Não
há material inflamável ou de fácil combustão próximo ao aquecedor de gás
·
Os
botijões de gás ficam ao ar livre ou em lugar arejado
·
A
área dos botijões está devidamente identificada
·
Houve
vistoria da fornecedora no último ano
OBS:
Áreas de lazer
·
Não
há farpas, ferrugem ou peças soltas nos brinquedos
·
Não
existe material de limpeza ao alcance de crianças
·
Pisos
e revestimentos estão em boas condições
·
Não
há outros riscos aparente para as crianças
·
Os
equipamentos dos salões de jogos estão em boas condições
·
Os
equipamentos dos salões de festas estão em boas condições
·
Os
equipamentos da sala de ginástica estão em boas condições
·
Os
equipamentos da quadra estão em boas condições
·
Não
há acumulo de água em ralos, pneus e outros equipamentos
OBS:
A tendência atual é para se adotar o modo de vida e trabalho em
condomínios. Cresce também a
necessidade de uma real e efetiva manutenção, porque os consumidores
desejam baixos custos e
qualidade. A manutenção predial envolve todas as atividades para
assegurar sempre as melhores
condições de segurança, confiabilidade e conservação. O caminho para
obter isto é a Manutenção
Produtiva Total e a terceirização.
Grupo Realiza
(71)4101-3328
