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Check List
Instalações elétricas
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A
fiação da rede elétrica está aquecendo ou com mau contato
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Os
disjuntores estão aquecendo
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A
cabine primária e os quadros de distribuição estão lacrados
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Existem
lâmpadas queimadas
Instalações hidráulicas
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A
caixa d’água está vedada
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A
caixa d’água tem vazamento aparente
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A
bomba de recalque está em bom estado e não apresenta barulho em excesso
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O
encanamento apresenta vazamento aparente
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Existe
algum cano de cobre com corrosão
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A
caixa d’água foi higienizada no último ano
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A
manutenção da piscina está sendo feita semanalmente
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Os
ralos estão funcionando
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Os
filtros de água foram trocados nos últimos 6 meses
Equipamentos de combate a incêndio
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Os
extintores estão lacrados
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A
recarga dos extintores está vencida
·
O
teste hidrostático das mangueiras foi feito nos últimos 5 anos
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A
vida útil das mangueiras (10 anos) foi atingida
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A
escada está livre de objetos como cestos de lixos
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O
corrimão está em boas condições
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A
luz de emergência funciona
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As
portas corta-fogo abrem e fecham
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A
sinalização de emergência está em bom estado
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Os
interfones de todas as unidades estão funcionando
Limpeza e
Dedetização
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As
pastilhas externas foram lavadas e rejuntadas
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O
lixo está sendo armazenado adequadamente
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As
lixeiras estão em bom estado
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A
pintura foi refeita nos últimos 3 anos
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As
áreas comuns foram dedetizadas nos últimos 6 meses
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Há
queixas de condôminos em relação a moscas, ratos, baratas
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Os
vasos de flores e bromélias não acumulam água
Elevadores
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O
RIA está afixado no quadro
de avisos
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O
contrato de manutenção está expirado ou vai expirar nos próximos meses
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O
fosso está limpo
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Não
existe água no fosso do elevador
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A
casa de máquinas esta lacrada e sem acesso de crianças
Topo do prédio
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O
bastão que sustenta o pára-raios está de pé
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As
conexões e fixações estão firmes e sem corrosão
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Não
existe risco de dengue com acúmulo de água
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A
luz-piloto funciona
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As
telhas estão em bom estado
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As
calhas estão em bom estado
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As
lajes estão em bom estado
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Não
há acesso ao topo do prédio aos moradores
Gás
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Mangueiras
estão dentro da validade
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Não
há queixas de cheiro de gás
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O
aquecedor de gás está dentro das normas técnicas
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Não
há material inflamável ou de fácil combustão próximo ao aquecedor de gás
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Os
botijões de gás ficam ao ar livre ou em lugar arejado
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A
área dos botijões está devidamente identificada
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Houve
vistoria da fornecedora no último ano
Áreas de lazer
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Não
há farpas, ferrugem ou peças soltas nos brinquedos
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Não
existe material de limpeza ao alcance de crianças
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Pisos
e revestimentos estão em boas condições
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Não
há outros riscos aparente para as crianças
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Os
equipamentos dos salões de jogos estão em boas condições
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Os
equipamentos dos salões de festas estão em boas condições
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Os
equipamentos da sala de ginástica estão em boas condições
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Os
equipamentos da quadra estão em boas condições
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Não
há acumulo de água em ralos, pneus e outros equipamentos
A tendência atual é para se adotar o modo de vida e trabalho em
condomínios. Cresce também a
necessidade de uma real e efetiva manutenção, porque os consumidores
desejam baixos custos e
qualidade. A manutenção predial envolve todas as atividades para
assegurar sempre as melhores
condições de segurança, confiabilidade e conservação. O caminho para
obter isto é a Manutenção
Produtiva Total e a terceirização.
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