quinta-feira, 12 de janeiro de 2012

MODELO DE CHECK LIST CONDOMÍNIOS


REALIZA MANUTENÇÃO E REFORMA
realiza.reforma@gmail.com
Tel: (71) 4101-3328


Check List

Condomínio:
Data:
Hora:

Instalações elétricas

·         A fiação da rede elétrica está aquecendo ou com mau contato     
·         Os disjuntores estão aquecendo                                                   
·         A cabine primária e os quadros de distribuição estão lacrados        
·         Existem lâmpadas queimadas                                                        

OBS:


Instalações hidráulicas

·         A caixa d’água está vedada
·         A caixa d’água tem vazamento aparente
·         A bomba de recalque está em bom estado e não apresenta barulho em excesso
·         O encanamento apresenta vazamento aparente
·         Existe algum cano de cobre com corrosão
·         A caixa d’água foi higienizada no último ano
·         A manutenção da piscina está sendo feita semanalmente
·         Os ralos estão funcionando
·         Os filtros de água foram trocados nos últimos 6 meses

OBS:



Equipamentos de combate a incêndio

·         Os extintores estão lacrados
·         A recarga dos extintores está vencida
·         O teste hidrostático das mangueiras foi feito nos últimos 5 anos
·         A vida útil das mangueiras (10 anos) foi atingida
·         A escada está livre de objetos como cestos de lixos
·         O corrimão está em boas condições
·         A luz de emergência funciona
·         As portas corta-fogo abrem e fecham
·         A sinalização de emergência está em bom estado
·         Os interfones de todas as unidades estão funcionando
OBS:



Limpeza e Dedetização

·         As pastilhas externas foram lavadas e rejuntadas
·         O lixo está sendo armazenado adequadamente
·         As lixeiras estão em bom estado
·         A pintura foi refeita nos últimos 3 anos
·         As áreas comuns foram dedetizadas nos últimos 6 meses
·         Há queixas de condôminos em relação a moscas, ratos, baratas
·         Os vasos de flores e bromélias não acumulam água

OBS:



Elevadores

·         O RIA está afixado no quadro de avisos
·         O contrato de manutenção está expirado ou vai expirar nos próximos meses
·         O fosso está limpo
·         Não existe água no fosso do elevador
·         A casa de máquinas esta lacrada e sem acesso de crianças
OBS:



Topo do prédio

·         O bastão que sustenta o pára-raios está de pé
·         As conexões e fixações estão firmes e sem corrosão
·         Não existe risco de dengue com acúmulo de água
·         A luz-piloto funciona
·         As telhas estão em bom estado
·         As calhas estão em bom estado
·         As lajes estão em bom estado
·         Não há acesso ao topo do prédio aos moradores
OBS:



Gás
·         Mangueiras estão dentro da validade
·         Não há queixas de cheiro de gás
·         O aquecedor de gás está dentro das normas técnicas
·         Não há material inflamável ou de fácil combustão próximo ao aquecedor de gás
·         Os botijões de gás ficam ao ar livre ou em lugar arejado
·         A área dos botijões está devidamente identificada
·         Houve vistoria da fornecedora no último ano
OBS:



Áreas de lazer

·         Não há farpas, ferrugem ou peças soltas nos brinquedos
·         Não existe material de limpeza ao alcance de crianças
·         Pisos e revestimentos estão em boas condições
·         Não há outros riscos aparente para as crianças
·         Os equipamentos dos salões de jogos estão em boas condições
·         Os equipamentos dos salões de festas estão em boas condições
·         Os equipamentos da sala de ginástica estão em boas condições
·         Os equipamentos da quadra estão em boas condições
·         Não há acumulo de água em ralos, pneus e outros equipamentos
OBS:




A tendência atual é para se adotar o modo de vida e trabalho em condomínios. Cresce também a
necessidade de uma real e efetiva manutenção, porque os consumidores desejam baixos custos e
qualidade. A manutenção predial envolve todas as atividades para assegurar sempre as melhores
condições de segurança, confiabilidade e conservação. O caminho para obter isto é a Manutenção
Produtiva Total e a terceirização.





Grupo Realiza

(71)4101-3328